Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z 2023 roku, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Długokąty w gminie Puszcza Mariańska (powiat żyrardowski) w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie ok. 60 km od Warszawy i ok. 15 minut od Żyrardowa oraz Skierniewic. To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i kontakt z naturą, a jednocześnie szukających dobrej komunikacji z miastem. Nieruchomość idealna dla osób szukających spokoju, prywatności i komfortu na wysokim poziomie.

Przemyślanie zaprojektowany z sercem przez właściciela - architekta oraz wybudowany z najwyższej jakości materiałów.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia działki: 20 527 m² (częściowo działka ogrodzona, w kształcie prostokąta)

Powierzchnia całkowita domu: 188,43 m²

Powierzchnia użytkowa: 118,23 m²

Antresola: 28,36 m² (powierzchnia po podłodze 130,67 m²)

Garaż z pomieszczeniem gospodarczym: 31,13 m² (w bryle budynku)

Prezentowany dom to nowoczesna, wolnostojąca nieruchomość o wysokim standardzie. Powstała z myślą o komforcie, funkcjonalności i estetyce - idealna dla rodziny lub osób szukających przestrzeni do życia w spokojnej, naturalnej okolicy.
Dom jest gotowy do zamieszkania, z częściami do wykończenia - co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza i otoczenia do własnych potrzeb oraz gustu.
Dom ma łączną powierzchnię całkowitą 188,43 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 118,23 m². Dodatkowo, znajduje się przestronna antresola do własnej aranżacji. Na antresoli o powierzchni 28,36 m² (po podłodze to aż 130,67 m²) znajdują się przyłącza umożliwiające wykonanie dodatkowej (trzeciej) łazienki, co daje ogromne możliwości adaptacyjne. Przestrzeń można zaaranżować według własnych potrzeb.

Budynek został wybudowany na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 20 527 m², co zapewnia wyjątkową prywatność i potencjał do zagospodarowania - np. na ogród, sad, strefę relaksu czy zabudowę rekreacyjną.

ROZKŁAD I UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Część dzienna:

Przestronny salon z jadalnią, z wyjątkowo wysokim sufitem, wyposażony w elektrycznie sterowane okna połaciowe, które zapewniają naturalne doświetlenie i wyjątkowy klimat wnętrza

Duże przeszklenia z wyjściem na taras z widokiem na łąki i las

Stylowy biokominek - ciepło i elegancja w jednym

Nowoczesna, otwarta kuchnia z wyspą oraz dużą spiżarnią - idealna do codziennego gotowania i spotkań w gronie bliskich

Część prywatna:

Sypialnia główna z prywatną łazienką i dużą garderobą

Druga sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego lub gabinetu

Łazienka główna z wanną, prysznicem i oknem

Pralnia z miejscem na sprzęt AGD

Antresola (do wykończenia):

Powierzchnia użytkowa: 28,36 m² (po podłodze: 130,67 m²)

Doprowadzone przyłącza umożliwiają wykonanie dodatkowej łazienki

Możliwość aranżacji na dwie dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój rekreacyjny lub studio

Na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe

Przygotowana koncepcja projektu spójnego wykończenia wnętrza z pozostałą częścią domu

Garaż z kotłownią (31,13m²):

Garaż w bryle budynku

Kotłownia z piecem gazowym, rekuperatorem, stacją uzdatniającą wodę, oraz miejscem do przechowywania

DO WYKOŃCZENIA:

Antresola - stan surowy do indywidualnej aranżacji

Malowanie elewacji zewnętrznej

Zagospodarowanie terenu wokół domu, w tym: wykonanie podjazdu, wykończenie tarasu, aranżacja ogrodu i strefy wejściowej.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Wysokiej jakości materiały budowlane

Ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe w całym domu

Termostaty w każdym pomieszczeniu

Rekuperacja - nowoczesna wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

Okna trzyszybowe PCV + elektryczne okna połaciowe w salonie z jadalnią oraz nad antresolą

Zewnętrzne rolety antywłamaniowe

Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków

Stacja uzdatniania wody

Instalacja pod światłowód (Orange)

Instalacja nawodniająca ogród

Na zewnątrz do wykorzystania wiata dwustanowiskowa na auta

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy - idealnej do życia i wypoczynku, z dogodnym dostępem do miast i infrastruktury.

Atuty lokalizacji:

Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i łąk - cisza, spokój i czyste powietrze

Szybki dojazd do Warszawy i Łodzi (ok. 60 km), Żyrardowa, Skierniewic Mszczonowa (15 min)

Blisko stacje PKP - dogodna komunikacja kolejowa z Warszawą

W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe

Sąsiedztwo Bolimowskiego Parku Krajobrazowego - idealne na spacery, rower, bieganie

Możliwość podłączenia światłowodu - idealne dla pracy zdalnej

Jest możliwość sprzedaży działki z mniejszą lub jeszcze większą powierzchnią (sąsiednia działka). Istnieje również możliwość liftingu wnętrza przed sprzedażą (np. zmiana koloru ścian w sypialni).

Nowoczesny dom w stanie do zamieszkania, z możliwością dalszego rozwoju i aranżacji antresoli oraz przestrzeni wokół domu. Wysoka jakość wykonania, energooszczędne rozwiązania, piękna działka i wyjątkowa lokalizacja czynią tę ofertę unikalną na rynku. Idealna propozycja dla rodzin, par, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają przestrzeni, komfortu i natury w jednym miejscu.

Zainteresowany? Umów się na prezentację!
Weronika:  
Michał:  

Współpracujemy z biurami nieruchomości, zapraszamy agentów nieruchomości do współpracy!

Doradcy kredytowi współpracujący z Atut Nieruchomości pomogą Ci w uzyskaniu kredytu - kontaktując się z agentem nieruchomości zapytaj o szczegóły

Powyższy opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane o ofercie według informacji zgłaszającego - mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością.